All vår användarstatistik visar att det mest tidskrävande momentet för uthyrare är frågor om detaljer från potentiella hyresgäster. Detta i samband med de visningar som kunde undvikas genom tydliga beskrivningar och fler bilder gör att det är viktigt att fokusera på din annons. Här är en lista på vad du bör tänka på när du skapar din annons.
Allt som kan förtydliga din bostads egenskaper är önskvärt. Med det sagt så finns det vissa saker som kan vara mer värdefullt än annat. Allt som sticker ut ska nämnas – både det som är positivt och negativt för hyresgästen. Det kommer spara dig mycket tid om du är tydlig med detta.Du vet väl om att det är när du skapar din annons som du kan lägga till våra tillval direkt!
Läs mer om dina tillval här: Hyresgaranti och Uthyrningsförsäkring.
9 TIPS FÖR DIN ANNONS
Här är 9 punkter som du bör gå igenom när du skapar din annons:
- Om du inte har tvättmaskin i bostaden, berätta kort om tvättstugan. Är den i samma hus? Enkelt att få tid i? Många maskiner?
- Högt till tak? Skriv det.
- Om du hyr ut möblerat – lämnar du köksartiklar, en bra TV eller något annat som till hyresgästen?
- Ingår ett snabbt internet eller ett bra kanalutbud i hyran?
- Har din bostad balkong och vilket väderstreck ligger den i?
- Kan du beskriva ditt område? De flesta som ser din annons har aldrig bott där din bostad ligger. Är det “lugnt och trevligt med nära till grönområden” eller kanske “nära till allt”?
- Hur ser kollektivtrafiken ut? Något som ofta efterfrågas om man hyr ut i studentstäder eller i en storstad.
- Hur ser det ut för de med bil? Finns en parkeringsplats, eller kanske till och med två?
- Om du söker inneboende är det viktigt att beskriva vad personen får nyttja för gemensamma ytor. Andra begränsande eller extra trevliga förhållanden för den inneboende är bra att beskriva också.
Självklart kan du höra av dig till oss om du vill att vi tar en titt på din beskrivning om den behöver något mer. Det är bara skriva till oss i chatten.
5 BILDTIPS FÖR DIN ANDRAHANDSUTHYRNING
Bästa sättet att få hyresgäster att kontakta dig angående din bostad är att presentera den i bild - och gärna flera stycken. Endast en bild säger väldigt lite om en bostad. Istället för att försöka beskriva rum och utrymmen i ord kan du ladda upp flera bilder. Fotografera alla utrymmen. Det kostar inte extra att lägga till flera bilder. Här kommer 5 tips när du fotar och väljer bilder:
1. En tumregel är att ladda upp 10 bilder
Det inkluderar hur området ser ut, huset, trappen, hallen, osv. Det hjälper att skapa en helhetskänsla av din bostad.
2. Ta minst två bilder på köket från olika vinklar
Både stora och små kök behöver fler vinklar för att man ska förstå hur köket förhåller sig till resten av lägenheten och vilka köksartiklar som finns i din bostad.
3. Första bilden ska vara det bästa med din bostad då detta blir det första de ser i annonsen
Om din bostad har en fin ballkong eller om du har ett snyggt vardagsrum eller kök, kan det vara bra att använda det som annonsbilden.
4. Ordna resten av bilderna efter hur en besökare i din bostad skulle gå husesyn
Börja med en bild utifrån med ytterdörren öppen in mot hallen, andra bilden visar hallen och tredje bilden det rum som kommer efter. Fortsätt sen att strukturerat gå igenom hela bostaden. Har du balkong eller en väldigt fin utsikt – glöm då inte att det är en stor del av din bostad och bör vara med. Ta då 2-3 extra bilder.
5. Förbättra bilderna med en enkel inställning
I många mäklarbilder ser det ofta mycket ljust och fint ut. Vi ser ofta inte något gult sken från en toalett, för att bara nämna ett exempel. Självklart använder fotograferna bra kameror och bra ljussättning, inte sällan tar man med blixtar och reflektorer.
Men om du bara har en mobilkamera så finns det ett enkelt sätt du att få bättre bilder till din annons. Oavsett om det är på mobilen eller på datorn brukar det finnas möjligheter till redigering av bilderna, däribland ”Vitbalans” som du kan höja. Bilderna blir då ”kallare” och exempelvis toaletten eller kaklet blir då fräschare.