En vanlig fråga när man hyr ut en lägenhet avser försäkring: vem är det som ska teckna försäkring egentligen? Låt oss gå igenom grunderna för försäkring vid andrahandsuthyrning.
De här guiderna kanske också är intressanta:
En försäkring räcker inte vid andrahandsuthyrning
Vid andrahandsuthyrning kan olyckan vara framme. En spis kan gå sönder, en soffa kan få rödvinsstänk och en glömd kran kan orsaka vattenskador i bostaden. Är det då så att den som bor i lägenheten (andrahandshyresgästen) inte har en hemförsäkring tecknad, riskerar skadorna att inte täckas av uthyrarens försäkring. Det är nämligen så att "hyrd egendom" i regel inte täcks av en vanlig hemförsäkring. I många fall så är det inte tvekan om vem som bär det juridiska ansvaret. Men kommer hyresgästen kunna betala? I de allra flesta fall så är nog svaret "nej" på den frågan. Det gör att det ligger i uthyrarens intresse att försäkra sig om att hyresgästen har en gällande försäkring.
Detta innebär ofta att man måste vara dubbelt försäkrad för att vara helt täkt. Idag har dock många försäkringsbolag utvecklat tilläggsförsäkring för just uthyrning av bostad. så kontakta därför ditt försäkringsbolag och kolla om det är ett alternativ för dig.
När det gäller hemförsäkring så är det hyresgästen som tecknar den och betalar för den. För precis som alltid annars så behöver man vara försäkrad, även om man hyr i andrahand. Det som är det absolut viktigaste är att hyresgäster har ett utvidgat allriskftillägg för att du ska kunna känna dig säker att dina saker är skyddade.
Ansvarsförsäkring
Många skador i en andrahandslägenhet eller -hus ersätts genom ansvarsförsäkringen. Ersättningens storlek beräknas då utifrån skadeståndsrättsliga principer. Högsta ersättningsbelopp är 5 miljoner kronor per skada. Ett par tydliga (om än häpnadsväckande) vanligt förekommande exempel på ansvarsskada i hyrd bostad är torrkokning (brand/sotskador) och läckageskada i badrum pga att hyresgästen/försäkringstagaren somnat över golvbrunnen. Det är dock inte alla typer av skador på hyrd egendom (och då framförallt lösöre) som omfattas av ansvarsförsäkringen. Därför krävs även ett allrisktillägg.
Allrisktillägg för andra hand
En så kallad allriskskada är en skada som uppstår genom en plötslig och oförutsedd yttre händelse. Mot dessa skador måste man alltid teckna ett tillägg i sin hemförsäkring (vilket i regel är ett allrisktillägg, som stundom också kallas för ”drulle”). Exempel på allriskskada i hyrd bostad skulle t.ex. kunna vara att ett prydnadsföremål går i golvet eller en rödvinsincident på matta och liknande.
Kommentarer
0 kommentarer
Artikeln är stängd för kommentarer.