Har man rätt till att avbryta ett avtal på grund av Codiv-19?
Trots den rådande situationen gällande Covid-19, gäller lagen om uppsägning fortfarande.
Om hyresgästen säger upp hyresavtalet innan tillträdesdagen ska den uppsägningstid som följer av lag eller parternas avtal (om avtalets regler är förenligt med tillämplig lag, se nedan) tillämpas från dagen för uppsägning.
Exempel: Om hyresgästen har en månads uppsägningstid i ett avtal med tillträde den 15 maj 2019 och hyresavtalet sägs upp av hyresgästen den 15 april är hyresgästen skyldig att betala hyra under hyresperioden för maj månad trots att tillträde aldrig sker (eftersom en uppsägning gäller från månadsskifte).
Uppsägningstid enligt hyreslagen
- Som utgångspunkt gäller att hyresgäst och hyresvärd kan säga upp hyresavtalet till det månadsskifte som inträffar tidigast efter tre månader från uppsägningen (om hyrestiden enligt avtalet är längre än tre månader).
- Om kortare uppsägningstid avtalats gäller denna för hyresgästen (dvs. hyresgästen kan ha kortare uppsägningstid än tre månader).
- Om längre uppsägningstid avtalats gäller denna för hyresvärden (dvs. hyresvärden kan aldrig ha kortare uppsägningstid än tre månader).
Uppsägningstid enligt privatuthyrningslagen
- Hyresgäst kan säga upp avtalet till det månadsskifte som inträffar tidigast efter en månad från uppsägningen. Detta gäller även när längre uppsägningstid har avtalats eller om avtal träffats på bestämd tid.
- Hyresvärd kan säga upp ett avtal som löper tills vidare till det månadsskifte som inträffar tidigast efter tre månader från uppsägningen. Om längre avtalstid har avtalats ska den avtalade uppsägningstiden gälla för hyresvärden.
- Om avtal har träffats på bestämd tid kan hyresvärden säga upp det till det månadsskifte som inträffar tidigast efter tre månader från uppsägningen.
Om båda parter är överens om en tidigare uppsägningstid eller att avbryta avtalet utan uppsägningstid går det bra om båda parter signerar en uppsägning med den nya uppsägningstiden.
Hur gör jag med bostaden om min utflyttade hyresgäst har haft Covid-19?
Folkhälsomyndigheten besvarade 2020-03-30 frågan på sin hemsida på följande sätt:
“I ett hushåll där någon smittats av det nya coronaviruset räcker det att man städar så som man gör i normala fall. Det räcker att använda vanliga rengöringsmedel som säljs i butik. Du kan hantera ditt hushållsavfall, exempelvis använda pappersnäsdukar, som vanligt.”
För att säkerställa att du alltid har den senaste informationen och är uppdaterad kring nya direktiv rekommenderar vi dig att regelbundet besöka folkhälsomyndighetens hemsida
Vi rekommenderar alltid att följa Folkhälsomyndighetens riktlinjer, nedan finner du länkar till olika myndigheters som uppdaterar information samt där du kan få specifika råd och rekommendationer:
Folkhälsomyndigheten
Folkhälsomyndighetens FAQ
Krisinformation från svenska myndigheter
Vid specifika frågor om viruset kontakta vårdguiden 113 31 för rådgivning. Om du tror att du har Covid-19 och behöver hjälp av vården kontakta 1177 för vidare instruktioner.