Alla professionella hyresvärdar kräver att du som sökande styrker din inkomst för att de ska kunna avgöra din betalningsförmåga. Vissa hyresvärdar godkänner också endast vissa typer av inkomst, till exempel inkomst från tillsvidareanställning men inte visstidsanställning. Att verifiera sin inkomst är avgörande för att du framgångsrikt ska kunna hyra ett förstahandskontrakt.
Denna artikel gäller endast ansökningar till förstahandsbostäder via professionella hyresvärdar.
Innehåll:
- När behöver jag ladda upp ett intyg?
- Vilken typ av intyg behöver jag ladda upp?
- Vad är Tink?
- Vanliga frågor
När behöver jag ladda upp ett intyg?
Om du inte aktivt söker en lägenhet just nu utan bara samlar köpoäng ska du inte ladda upp något intyg. Du behöver bara ladda upp intyg i samband med att du vill skicka en ansökan. Ett intyg gäller för alla dina intresseanmälningar och behöver inte uppdateras för varje ny ansökan du gör. Inkomstintyg är giltiga i tre månader och studieintyg i sex månader, varefter de raderas för att skydda din data och säkerställa att informationen är aktuell.
Vilken typ av intyg behöver jag ladda upp?
Anställningsintyg
För verifiera en anställning behöver du ladda upp ett signerat anställningsintyg och senaste månadens lönespecifikation eller verifiera med Tink. Vid rörlig lön behöver du ladda upp de 3 senaste månadernas lönespecifikationer.
Följande uppgifter behöver framkomma på anställningsintyget:
- Arbetsgivare
- Ditt namn
- Anställningsform
- Arbetsgivares signatur
På lönespecifikationen behöver följande uppgifter framkomma:
- Arbetsgivare
- Ditt namn
- Datum
- Månadslön
- Bruttolön (före skatt)
Har du flera aktiva anställningar måste du lägga till flera inkomster och du kan tyvärr inte använda Tink. Om du är anställd i ett företag med någon av följande bolagsformer behöver din lön alltid verifieras via Tink:
Enskild näringsverksamhet (EF)
Handelsbolag
Kommanditbolag
Ekonomisk förening
Ny anställning
Om du har en ny anställning och saknar lönespecifikationer så kan du istället ladda upp ditt anställningsavtal 2 gånger, du laddat upp avtalet under "Lönespecifikation". Så länge ‘Anställningsform/Sysselsättningsgrad/Lön’ framkommer på avtalet kan vi uppskatta din inkomst baserat på avtalet utan lönespecifikation. En ny anställning kan godkännas max 3 månader innan första anställningsdag.
Eget företag
När du ska verifiera din inkomst som egenföretagare så krävs olika dokument beroende på vilken bolagsform det avser. Du behöver även välja "Lägg till inkomst > Entreprenörskap" när du ska verifiera denna typ av inkomst. Dessa dokument är det som efterfrågas för att verifiera din sysselsättning ifall du är egenföretagare:
Enskild Firma:
Registreringsbevis
Resultatrapport/NE-bilaga för senaste räkenskapsår
Aktiebolag:
Aktiebok
Resultatrapport för senaste räkenskapsår
Den senaste månadens lönespecifikationen (om lön lyfts)
Handelsbolag:
Registreringsbevis
Resultatrapport/N3A-bilaga för senaste räkenskapsår
Studieintyg
Som studieintyg ska du helst ladda upp: Komplett beslutsdokument som täcker nuvarande/kommande termin från CSN. Vi godkänner alla former av studier: universitet, högskola, folkhögskola, yrkeshögskola, gymnasium, komvux samt vuxenutbildning.
Om du inte tar CSN-lån eller inte fått beslut från CSN ännu kan du istället ladda upp:
- Antagningsbesked för kommande termin från antagning.se / lärosätet
- Studieintyg från lärosätet, registreringar för nuvarande/kommande termin måste framgå.
Intyg för pension
Du som är pensionär behöver inte ladda upp några intyg manuellt. Allt du behöver göra är att lägga till pensionär som sysselsättning och göra en kreditupplysning som vanligt. När du gör din kreditupplysning kommer din taxerade inkomst hämtas automatiskt.
Vad är Tink?
Tink är en tjänst som låter dig verifiera din inkomst direkt genom din bank. Du slipper alltså ladda upp lönespecifikationer. Tink har samarbeten med de flesta banker i Sverige.
Varför visar inkomsten från Tink en annan summa än lönespecifikationen? Beräknat årligt belopp kan skilja sig något från lönespecifikationer då systemet utgår ifrån samma skattesats för hela landet.
Vanliga frågor
Hur lång tid tar det för mitt intyg att bli godkänt?
Vi behandlar inkomstintyg kontinuerligt under vardagar mellan 08.00 och 17.00. Normalt får du ett svar inom 1-2 arbetsdagar. Vi behandlar enbart intyg från personer med en aktiv intresseanmälan.
Vad händer om jag får avslag på mitt intyg?
Om ditt intyg inte godkänns kommer du att få ett e-postmeddelande med en förklaring till avslaget och instruktioner om hur du kan åtgärda problemet. Under tiden dina intyg behandlas informerar vi hyresvärdarna om att dina intyg "behandlas".
Vad gör jag när mitt intyg är godkänt?
När ditt intyg har godkänts behöver du inte vidta några ytterligare åtgärder tills intygets giltighetstid löper ut. Vi kommer att påminna dig när det är dags att uppdatera ditt intyg.