För att inleda en vräkningsprocess på grund av obetalda hyror, är du enligt lag skyldig att säga upp avtalet gentemot din hyresgäst och sedan göra en anmälan till socialtjänsten. Detta är ett nödvändigt steg för att en framtida avhysning ska vara juridiskt giltig och för att hyresgästen ska kunna få stöd i processen.
Nedan förklarar vi hur du går tillväga för att göra en korrekt anmälan och få en bekräftelse:
1. Identifiera rätt kommun
Du ska kontakta socialtjänsten i den kommun där den uthyrda bostaden ligger.
2. Generera en blankett
På sidan ‘Vräkningshantering’ via din inloggning på Qasa kan du generera en färdig blankett som innehåller den information socialtjänsten behöver.
3. Skicka in anmälan
Du hittar kontaktuppgifter till alla Sveriges kommuner här: SKR:s kommunlista. Generellt hittar du adress och kontaktuppgifter längst ner på respektive kommuns hemsida.
Du kan skicka informationen på följande sätt:
E-tjänst: Många kommuner har digitala formulär där du loggar in med BankID.
Post: Skicka brevet till kommunens officiella adress, adresserat till "Socialtjänsten".
4. Efterfråga en stämplad bekräftelse
För att kunna gå vidare med en ansökan om avhysning hos Kronofogden måste du kunna bevisa att socialtjänsten har tagit emot informationen. I ditt mail eller brev till socialtjänsten, efterfråga alltid en stämplad retur på ditt meddelande.
Tänk på: Spara alltid mottagningsbekräftelse från socialtjänsten din bekräftelse tillsammans med beviset på att hyresgästen har tagit emot uppsägningen (delgivningskvitto eller kopia på rekommenderat brev).
Nästa steg
När du har mottagit en bekräftelse från socialtjänsten är det viktigt att du dubbelkollar om betalningen från hyresgästen inkommit innan du går vidare till Kronofogden.
Efter att du meddelat hyresgästen om uppsägning (och informerat om möjligheten att bo kvar vid betalning) har de en tidsfrist på tre veckor. Om hela skulden betalas inom denna period återvinner hyresgästen hyresrätten. Om betalningen uteblir efter att tidsfristen löpt ut kan du eskalera ärendet till Kronofogden.