Hoppa till huvudinnehållet

Försäkrad uthyrning med Hedvig Försäkring för dig som hyresvärd

  • Uppdaterad

Din vanliga hemförsäkring täcker ofta inte skador som sker i samband med en uthyrning. När du använder dig av Qasa hyresavtal omfattas du som hyresvärd därför automatiskt av en speciellt framtagen uthyrningsförsäkring från Hedvig Försäkring, som bland annat ersätter drulleskador och stöld med upp till 1 miljon kronor när du hyr ut.

Försäkringen ingår när du signerar ditt hyresavtal via oss och är ett viktigt komplement till din vanliga hemförsäkring. Notera att du behöver behålla din vanliga hem- eller företagsförsäkring för den uthyrda bostaden för att skyddet ska gälla.

Uthyrningsförsäkringen från Hedvig Försäkring gäller för hyreskontrakt tecknade från och med den 1 juli 2026. För kontrakt tecknade före detta datum gäller Omocoms uthyrningsförsäkring.

Avsnitt

Varför har vi tagit fram en uthyrningsförsäkring? 

En vanlig hem- eller företagsförsäkring täcker normalt sett inte skador som uppstår under en långtidsuthyrning. En hemförsäkring gäller om någon obehörig tar sig in i bostaden, men när du själv väljer att släppa in någon i ditt hem eller fritidshus ser det annorlunda ut. Till exempel gäller inte hemförsäkringen om en hyresgäst stjäl eller förstör något. Därför har vi tagit fram en uthyrningsförsäkring, så att du ska kunna känna dig tryggare under din uthyrning. 
 

Kan jag och hyresgästen strunta i att ha hemförsäkring nu?

Nej, uthyrningsförsäkringen är ett komplement till din vanliga hem- eller företagsförsäkring och kan täcka skador kopplade till uthyrningen som ordinarie försäkringar inte täcker. Du behöver fortfarande en vanlig hem- eller företagsförsäkring som täcker andra typer av skador på bostaden och dina saker. Den bör minst omfatta brand, vatten, inbrott och ansvar.

Det är också viktigt att hyresgästen är försäkrad. Enligt vårt hyresavtal ansvarar hyresgästen för att ha en giltig hemförsäkring under hela hyresperioden. 
 

Vad ingår i uthyrningsförsäkringen?

Försäkringen gäller för uthyraren, som både kan vara en privatperson eller en juridisk person. Försäkringen gäller för onormalt slitage och skada på eller förlust av egendom vid uthyrning. Den täcker även förlorad hyresintäkt om bostaden blir helt obrukbar, alltså att hyresgäster inte längre kan bo i den. Några exempel på vad som kan ersättas är skador på möbler, inredning, golv och väggar. 

Du kan få ersättning för:

  • Drulleförsäkring (även kallad allrisk) för lösöre och fast inredning
    Drulleskyddet gäller för saker som du förlorar eller råkar skada i en plötslig och oförutsedd yttre händelse. Du kan till exempel få ersättning om hyresgästen tappar något tungt på köksbänken så att den spricker, eller om hyresgästen eller dennes gäster spiller rödvin i soffan. Med lösöre menas saker i bostaden som inte är fast inredning, till exempel möbler, husgeråd och viss elektronik.
     
  • Uppsåtlig skadegörelse och stöld
    Du kan få ersättning för skador som hyresgästen, dennes familjemedlemmar eller gäster har orsakat med vilje. Försäkringen täcker även stöld. Om hyresgästen inte lämnar tillbaka alla nycklar till bostaden kan du också få ersättning för en ny nyckel, och i vissa fall ett helt låsbyte.
     
  • Onormalt slitage
    Vad som anses vara normalt respektive onormalt slitage bedöms från fall till fall. Längre ned på sidan listar vi några exempel på vad som räknas som normalt slitage, och som inte omfattas av försäkringen. 
  • Förlorad hyresintäkt
    Du kan få ersättning för upp till 6 månaders förlorade hyresintäkter för kommande bokningar, om bostaden blir helt eller delvis obrukbar på grund av en ersättningsbar skadehändelse (vänligen läs de fullständiga villkoren gällande detta)
     
  • Självriskeliminering
    Om din vanliga försäkring täcker skadan men har en högre självrisk än denna försäkring, får du ersättning för mellanskillnaden. Denna försäkring har en självrisk på 2 500 kr per uthyrningsperiod

Försäkringens högsta ersättningsbelopp är 1 000 000 kr per skadehändelse.
 

Vad ingår inte i försäkringen?

Skador som omfattas av den vanliga hem- eller företagsförsäkringen täcks inte av uthyrningsförsäkringen. Den täcker inte heller skador som uppstår till följd av normalt slitage och inte påverkar egendomens funktion, skador som inte har skett under den specifika uthyrningen eller skador som uppstått genom långtidspåverkan som exempelvis fukt eller röta. 

Du kan inte få ersättning för:

  • Skador som kan ersättas av din ordinarie försäkring för bostaden.
  • Skador som orsakats av normalt slitage (se nedan).
  • Skador som är orsakade av husbock och andra insekter eller gnagare.
  • Skador som orsakats av långtidspåverkan. Till exempel av fukt, röta, svamp, rost eller frätning.

Vad menas med normalt slitage?

Vad som räknas som normalt slitage bedöms från fall till fall. Nedan har vi samlat några exempel så att du som hyr ut får en tydlig bild av vad som gäller. Skulle du få en skada och vara osäker på om den täcks, kan du höra av dig till Hedvigs skadereglerare så hjälper de dig vidare. 

Exempel på normalt slitage som inte ersätts:

  • Tavelhål i väggar
  • Små repor i golv eller parkett efter möbler
  • Mindre fettfläckar i kök
  • Mindre repor och/eller små sprickor i handfat samt badkar
  • Märken på tapet efter möbelflyttning

Det har skett en skada, vad gör jag nu? 

1. Kontakta Qasa

Börja alltid med att kontakta Qasa om något hänt under uthyrningsperioden. De behöver informationen senast i samband med uthyrningsperiodens slut, för att eventuellt pausa återbetalningen av depositionen. Qasa bedömer sedan om depositionen täcker det som uppstått, exempelvis en elräkning som inte blivit betald eller om lägenheten inte blivit städad. 

2. Se om skadan täcks av din vanliga hem- eller företagsförsäkring

Är det istället ett försäkringsärende är nästa steg att kontakta försäkringsbolaget där du har din vanliga hem- eller företagsförsäkring för att göra en skadeanmälan. För mer information om hur anmälan går till, vänligen kontakta ditt försäkringsbolag. 

3. Gör en skadeanmälan hos Hedvig

Om skadan inte täcks av din hem- eller företagsförsäkring, meddela Hedvig så snart som möjligt efter att du fått besked från försäkringsbolaget. Tänk på att det blir svårare att bevisa att skadorna skedde under uthyrningsperioden om det går lång tid mellan skadetillfället och skadeanmälan. Om du har möjlighet att begränsa en skada så att den inte blir värre, ska du alltid göra det. 

Vid skada ska du skicka in följande:

  • Beslut från din hem- eller företagsförsäkring
  • En kopia av polisanmälan vid stöld eller annat brott

Ersättning kan ske genom:

  • Reparation
  • Återanskaffning (ersättning i form av inköp av likvärdig egendom)
  • Utbetalning i pengar

Vad händer om du tidigare var försäkrad med Omocom? 

Om du har förlängt ditt hyresavtal den 1 juli 2026 eller senare, och har fått information om att uthyrningen nu är försäkrad av Hedvig istället för Omocom, omfattas du av Hedvigs uthyrningsförsäkring. Vid frågor eller om en skada har uppstått under uthyrningsperioden, kontakta Qasa.
 

Kontaktuppgifter

Dyker det upp frågor som du inte fått svar på är du välkommen att kontakta Qasa eller Hedvig. Vi rekommenderar att du laddar ner Hedvig-appen för att få hjälp så snabbt och smidigt som möjligt.

Email: hedvig@hedvig.com

Telefon: 010-45 99 200

Hemsida: hedvig.com
Ladda ner appen: App Store, Google Play

Läs det summerade faktabladet (IPID) om uthyrningsförsäkringen

Läs de fullständiga försäkringsvillkoren för uthyrningsförsäkringen

Observera att denna artikel tillhandahåller generell information för att förklara hur försäkringen fungerar. Den utgör inte en del av försäkringsvillkoren. Alla slutgiltiga beslut om vad som ersätts fattas uteslutande av Hedvig Försäkring från fall till fall, i enlighet med deras försäkringsvillkor.

Relaterade artiklar